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Terreno amplo de 10.000 m² com localização estratégica e , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Este terreno de 10.000 m² está situado em uma localização estratégica na Avenida João Antonio Silveira, no bairro Pitinga, casas de leilão em Porto Alegre. Ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial, o imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros. A área ampla oferece potencial para subdivisão ou implantação de empreendimentos variados, como condomínios residenciais, centros comerciais ou industriais, dependendo da legislação local.

Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e o início imediato de obras ou negociações. A proximidade com vias principais e a infraestrutura urbana da região agregam valor ao investimento.

Investidores devem considerar a análise do zoneamento e viabilidade urbanística para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 420.451,90
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 556.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 10.000 m² em casas de leilão em Porto Alegre, RS, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

  • Análise de Zoneamento: Verifique a legislação municipal para entender as possibilidades de uso do terreno, como residencial, comercial ou misto.
  • Estudo de Viabilidade: Realize um estudo para avaliar a melhor forma de aproveitamento do terreno, considerando a demanda local e o potencial de valorização.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Considere projetos que possam atrair compradores ou locatários, como condomínios residenciais, loteamentos ou empreendimentos comerciais.
  • Praça do Leilão: O lance inicial de R$420.451,90 na primeira praça e R$556.200,00 na segunda praça indicam que aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço melhor.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando o interesse no imóvel.
  • Documentação: Verifique a matrícula e demais documentos disponíveis para garantir segurança jurídica na compra.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na segunda praça para obter melhor preço, realizar estudos técnicos para definir o melhor uso do terreno e planejar o desenvolvimento conforme a demanda do mercado local, garantindo assim um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.451,90 e da 2ª praça é de R$ 556.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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