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Terreno com 306,84m² em condomínio , Aberta Dos Morros , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 306,84 m² localizado em condomínio fechado, o que oferece segurança e privacidade. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para construção de uma residência personalizada ou investimento para valorização futura.

O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que buscam condições facilitadas. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja construir em uma região consolidada, com potencial de valorização e segurança proporcionada pelo condomínio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.582,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 306,84 m² localizado em condomínio fechado em leilao com descontos em Porto Alegre/RS seria a seguinte:

  • Avaliar o potencial construtivo: Verificar a legislação local e o regulamento do condomínio para entender as possibilidades de construção, como número de pavimentos e área máxima permitida.
  • Planejar a construção: Considerar a construção de uma residência de médio padrão para venda ou locação, aproveitando a segurança e o apelo do condomínio para atrair famílias.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e, se necessário, para financiar a construção, reduzindo o capital inicial necessário.
  • Praça do leilão: Considerar adquirir o imóvel na primeira praça, com lance mínimo de R$ 97.582,85, que representa um desconto significativo de 48,77% sobre o valor de avaliação de R$ 190.479,15, garantindo margem para valorização.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e considerar esses custos no orçamento total do investimento.
  • Valorização: Após a construção, o imóvel pode ser vendido ou alugado, aproveitando a valorização natural da região e a segurança do condomínio.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno306,84 m²
Valor de avaliaçãoR$ 190.479,15
Lance mínimo (1ª praça)R$ 97.582,85
Desconto48,77%
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado, com potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.582,85. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aberta Dos Morros em Porto Alegre/RS. A região de Aberta Dos Morros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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