Terreno amplo de 10.000m² em Jacarepaguá , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 10.000m² em Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma área ampla e desocupada em uma região com potencial de valorização. Considerando que o lance inicial é de R$ 3.920.000,00 e que o leilão está previsto para iniciar em 11/07/2025 às 14h00, o investidor deve preparar-se para participar da primeira praça, que é a data final do leilão.

Como o imóvel é um terreno, sem construções, o potencial de desenvolvimento é alto, podendo ser destinado a projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da legislação local e do zoneamento. É fundamental que o investidor realize uma análise detalhada das restrições ambientais mencionadas, como Área de Preservação Permanente (APP) e Reserva Legal, para evitar surpresas futuras.

Além disso, o investidor deve considerar os encargos administrativos de R$ 2.000,00, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o pagamento à vista, conforme condição informada. A ausência de débitos e a situação desocupada facilitam a negociação e a posse do imóvel.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na avaliação:

Recomendações adicionais:

• Verificar junto à prefeitura e órgãos ambientais as restrições e possibilidades de uso do terreno.
• Planejar o uso do terreno conforme zoneamento e potencial de mercado local.
• Participar da primeira praça do leilão para garantir maior chance de aquisição.
• Considerar a aprovação do vendedor, pois a venda é condicional.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que buscam um terreno amplo para projetos futuros em uma região valorizada do Rio de Janeiro.