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Terreno amplo de 411,1m² ideal para novos projetos , Nova Pampulha 1ª Seção , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em imóveis de leilão em Vespasiano oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com 411,1 m² de área, ele é perfeito para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização total.
A localização em uma área urbana sugere fácil acesso a serviços essenciais, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Considerando o lance inicial, há potencial para uma aquisição acessível, com possibilidades de revenda ou desenvolvimento.

  • Ideal para quem busca imóveis sem estruturas existentes, facilitando inovações.
  • Verifique as condições locais para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 282.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.160,88
Economia: R$ 52.839,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em imóveis de leilão em Vespasiano/MG, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. O lance inicial é de R$ 282.000,00, o que parece acessível comparado à avaliação de R$ 282.000,00, sugerindo uma oportunidade para entrar no mercado sem sobreavaliação. Eu esperaria pela 1ª praça, marcada para 03/09/2025, pois é o momento inicial e pode atrair menos competição, permitindo um lance mais estratégico. Se não conseguir na primeira, monitoraria a 2ª praça em 10/09/2025 com lance inicial de R$ 229.160,88, onde o preço cai, aumentando as chances de uma aquisição mais barata.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do terreno:

  • Avaliar o entorno: Verificar proximidade com infraestrutura como estradas, escolas e comércios, o que pode elevar o valor futuro.
  • Planejamento de uso: Como é um terreno de 411,1 m², eu consideraria subdividi-lo para venda em lotes menores ou construir unidades residenciais para aluguel, gerando renda passiva.
  • Orçamento e financiamento: Com o incremento mínimo de R$ 3.000,00, eu planejava lances incrementais para não excedir meu limite. Como não há menção explícita de financiamento, eu usaria recursos próprios para evitar complicações.

Em seguida, eu criaria uma tabela para organizar os custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Compra do Terreno282.000,00 (baseado no lance inicial)
Taxas e Impostos (ex.: IPTU)0,00 (não especificado, mas monitorar)
Desenvolvimento Inicial (limpeza e projeto)50.000,00 (estimativa para preparação)
Construção Opcional200.000,00 (para uma estrutura básica)

Por fim, eu monitoraria o mercado local de Vespasiano para tendências de crescimento, visando revender em até 2-3 anos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.160,88. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha 1ª Seção em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha 1ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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