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Terreno amplo de 1000m² com ótima localização e potencial , Cenro , Alianca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.000 m², localizado em uma região estratégica de Aliança, Pernambuco. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 1484 na comarca de Aliança-PE, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, a área está averbada quanto a leilões negativos, o que reforça a transparência da negociação.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do investidor. A localização em área urbana facilita o acesso a infraestrutura básica e serviços essenciais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.596,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em Aliança-PE, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região, considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo de R$ 47.979,28, que representa um desconto significativo de 64,19%.

Segue um plano de ação sugerido para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoRealizar a compra na primeira praça do leilão, aproveitando o lance mínimo atrativo.Garantir aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando margem de lucro.
2. RegularizaçãoVerificar documentação e possíveis pendências legais para assegurar a posse definitiva.Evitar riscos jurídicos futuros e facilitar futuras transações.
3. PlanejamentoDesenvolver projeto para uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.Maximizar o uso do terreno conforme demanda local.
4. ValorizaçãoInvestir em infraestrutura básica e melhorias no terreno para aumentar seu valor.Elevar o valor de mercado para venda ou desenvolvimento.
5. Venda ou DesenvolvimentoDecidir entre venda do terreno valorizado ou desenvolvimento imobiliário próprio.Obter retorno financeiro conforme estratégia escolhida.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro adequado. O investidor deve também estar atento às despesas relacionadas a condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado nas regras do leilão.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investir em terrenos com desconto significativo e potencial de valorização na região de Pernambuco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alianca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alianca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alianca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alianca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.596,10. Para arrematar imóveis em leilão em Alianca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alianca no edital oficial. Imóveis de leilão em Alianca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cenro em Alianca/PE. A região de Cenro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alianca. Confira outros imóveis em leilão em Alianca.
Para participar de leilões de imóveis em Alianca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alianca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alianca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alianca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alianca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alianca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alianca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alianca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alianca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alianca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alianca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alianca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alianca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alianca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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