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Terreno amplo de 1000m² em bairro industrial , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1000m² está situado em um bairro industrial, próximo a diversas fábricas e usinas, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para fins comerciais ou industriais.
Importante destacar que há indícios de contaminação no local, o que pode demandar investimentos em limpeza e regularização ambiental.
O imóvel está desocupado e possui gravame/penhora, cuja regularização será responsabilidade do comprador.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.260,69
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 583.298,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este terreno para projetos industriais ou comerciais, dada sua localização estratégica em um bairro industrial próximo a fábricas e usinas. Devido aos indícios de contaminação, é fundamental realizar uma avaliação ambiental detalhada antes da aquisição para estimar custos de remediação.

O valor de avaliação é R$ 265.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 325.000,00 no primeiro leilão e R$ 583.298,52 no segundo. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, considerando o potencial de valorização após a regularização ambiental e documental.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Industrial, leilão de imóveis em Uberaba-MG
Área1000 m²
CondiçãoIndícios de contaminação, gravame/penhora
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasComprador responsável por condomínio e tributos

Plano de ação sugerido:

  • Realizar estudo ambiental para avaliar contaminação e custos de remediação.
  • Verificar documentação e gravames para planejar regularização.
  • Aguardar o primeiro leilão para ofertar lance próximo ao mínimo.
  • Considerar uso industrial ou comercial para maximizar retorno.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil para assumir riscos e realizar melhorias, visando valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.260,69 e da 2ª praça é de R$ 583.298,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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