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Terreno amplo de 200m² no Loteamento Ilha Bela, pronto para construir , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200 metros quadrados localizado no Loteamento Ilha Bela em ofertas de leilão em Uberaba oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área regular e bem localizada, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Características importantes:
- Área total de 200m², facilitando projetos arquitetônicos variados.
- Localização em bairro consolidado, com infraestrutura urbana.
- Documentação regularizada com matrícula 88276 e inscrição imobiliária 21408040031001.
- Isento de averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica.

Este terreno é uma base sólida para quem deseja investir em Uberaba, com potencial de valorização e facilidade para construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.930,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Loteamento Ilha Bela em ofertas de leilão em Uberaba representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 190.064,56, é prudente aguardar o início do leilão em 18/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas do 1º e 2º leilão (18/08/2025 e 21/08/2025) para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado estimado.
  • Análise de Mercado Local: Estudar o potencial de valorização do bairro Loteamento Ilha Bela e a demanda por terrenos em Uberaba para planejar a melhor destinação do imóvel.
  • Planejamento de Uso: Considerar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local, para agregar valor ao terreno.
  • Custos Adicionais: Preparar-se para arcar com despesas de condomínio e tributos, conforme informado, que são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, planejar a disponibilidade financeira para o lance vencedor.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica, maximizando o potencial de retorno e minimizando riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01 e da 2ª praça é de R$ 91.930,44. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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