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Terreno amplo de 1000m² no Jardim Algarve, Cotia, ideal para construção , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Este terreno de 1.000m² no Jardim Algarve, leilão de imóveis em Cotia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com dimensões regulares de 20 metros de frente por 50 metros de profundidade, o lote é ideal para projetos residenciais ou comerciais, oferecendo flexibilidade para diversas construções.
Localização estratégica em Cotia, com fácil acesso e vizinhança consolidada, agrega valor ao imóvel.
O imóvel possui matrícula registrada e inscrição cadastral atualizada, garantindo segurança jurídica.
Apesar da existência de ônus de indisponibilidade e débitos de IPTU, estes serão sub-rogados no valor da arrematação, o que é comum em leilões judiciais.
O terreno está livre de débitos condominiais, conforme acordo judicial, o que facilita a negociação.
O valor da avaliação atualizada pelo TJSP indica um potencial de valorização, sendo um parâmetro importante para análise de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 309.217,60
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 185.530,56
Economia: R$ 123.687,04
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 61.843,52
Economia: R$ 123.687,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno no Jardim Algarve, leilão de imóveis em Cotia, envolve uma análise detalhada do potencial de valorização e do cenário jurídico. Considerando o valor inicial do leilão em R$ 309.217,60 e a avaliação atualizada em R$ 618.435,19, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro na revenda ou desenvolvimento do imóvel.

É importante observar as datas das praças do leilão para planejar a oferta:

PraçaDataHoraLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-0514:00309217.60
2ª Praça2025-08-2014:00185530.56
3ª Praça2025-09-0414:0061843.52

Recomendo aguardar a 2ª ou 3ª praça para tentar arrematar por um valor mais baixo, considerando o desconto progressivo. É fundamental analisar o ônus de indisponibilidade e consultar um advogado para entender os riscos jurídicos envolvidos.

Além disso, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a localização e o tamanho do lote. Planejar o investimento para reforma, regularização e possível venda futura ou construção para aluguel.

Por fim, monitorar o andamento do processo judicial e as condições do leilão para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.217,60 e da 2ª praça é de R$ 185.530,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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