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Terreno amplo 1000m² no Jardim Algarve, pronto para investimento , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000m² no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica em casas de leilão em Cotia/SP.
Características principais:

  • Área total de 1.000m² com dimensões regulares (20m de frente, 50m de profundidade).
  • Localizado em área consolidada, com fácil acesso e vizinhança definida.
  • Ônus de indisponibilidade judicial, importante para análise jurídica detalhada.
  • Débitos de IPTU significativos, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
  • Condomínio com acordo judicial, sem encargos para o comprador até a arrematação.

Ideal para construção residencial ou comercial, sujeito à aprovação municipal e análise do potencial construtivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 429.525,16
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 257.715,10
Economia: R$ 171.810,06
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 85.905,03
Economia: R$ 171.810,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 1.000m² no Jardim Algarve, casas de leilão em Cotia/SP, deve ser cuidadosamente planejada considerando os aspectos judiciais e financeiros envolvidos. Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de Avaliação AtualizadoR$ 618.435,19 (abril/2025)Utilizar como base para análise de preço e potencial valorização.
Valor do Lance Inicial (2ª Praça)R$ 257.715,10Esperar a 2ª praça para tentar arrematar abaixo da avaliação, aproveitando o desconto judicial.
Débitos de IPTUR$ 223.051,80 (dívida ativa)Considerar no custo total, pois será sub-rogado no valor da arrematação.
Ônus JudicialIndisponibilidade por ato do Banco CentralConsultar advogado especializado para avaliar riscos e possibilidades de liberação.
CondomínioR$ 451,66 (não será responsabilidade até arrematação)Monitorar situação para evitar custos adicionais.

Recomendações adicionais:

  • Realizar diligência jurídica para confirmar a situação do imóvel e possíveis pendências.
  • Planejar o lance para a 2ª praça, pois a 1ª praça já está encerrada e o lance inicial está definido.
  • Considerar o valor total incluindo débitos para avaliar a viabilidade financeira do investimento.
  • Após arrematação, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção própria.
  • Manter contato com o leiloeiro e acompanhar o andamento do processo para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização, desde que estejam atentos às questões judiciais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.525,16 e da 2ª praça é de R$ 257.715,10. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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