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Terreno amplo de 1.000m², sem edificações, ideal para construção , Cidade Satélite De Itaboraí , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000m² localizado em Tanguá, RJ, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e sem edificações para desenvolver projetos residenciais ou comerciais.

Características principais:

  • Área total de 1.000m²
  • Localização estratégica em Cidade Satélite de Itaboraí
  • Sem construções, permitindo total liberdade para planejamento

Além disso, o imóvel possui inscrição municipal e está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para quem deseja construir do zero ou realizar loteamento. A regularização do registro será necessária, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 18.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 9.200,00
Economia: R$ 9.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 08/08/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 18.400,00. Considerando o valor acessível e a área de 1.000m², há potencial para valorização significativa após a regularização do registro do imóvel, que é uma pendência importante a ser resolvida pelo comprador.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. AquisiçãoParticipar do leilão e arrematar o imóvel na primeira ou segunda praça, aproveitando o lance mínimo e possível desconto.Até 08/08/2025
2. RegularizaçãoProvidenciar a abertura da matrícula e regularização do registro no Ofício Único de Tanguá/RJ, conforme orientação do edital.1 a 3 meses após arrematação
3. PlanejamentoDefinir o uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a demanda local.Após regularização
4. DesenvolvimentoInvestir em infraestrutura e construção, visando valorização e possível revenda ou locação.6 a 12 meses

Este imóvel não possui edificações, o que facilita a personalização do projeto. O valor inicial baixo permite um investimento inicial reduzido, e o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode facilitar a aquisição. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para a regularização documental, que é essencial para garantir a segurança jurídica do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.400,00 e da 2ª praça é de R$ 9.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite De Itaboraí em Tangua/RJ. A região de Cidade Satélite De Itaboraí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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