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Terreno amplo com 2.214m² em Bandeirantes II, Tangua , Bandeirantes Ii , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.214 m², localizado em uma região residencial consolidada no bairro Bandeirantes II, imóveis Caixa em Tangua. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, com potencial para valorização devido à localização estratégica. O imóvel está livre de construções, o que permite flexibilidade no planejamento e desenvolvimento do projeto.

Além disso, o terreno permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas relacionadas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com grande área e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis Caixa em Tangua representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 427.000,00 e o lance mínimo de R$ 124.659,30, há um desconto significativo de aproximadamente 70,81%, o que pode proporcionar uma margem de lucro interessante após a valorização do imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, sempre considerando o limite máximo de investimento e o potencial de valorização da região.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área2.214 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais
LocalizaçãoBairro Bandeirantes Ii, Tangua - RJ, região com potencial de valorização
Condições de pagamentoPermite financiamento via SBPE e recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Desconto no leilão70,81% sobre o valor de avaliação

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar garantir o lance mínimo.
  • Verificar condições de financiamento junto à instituição financeira para assegurar a viabilidade do crédito SBPE.
  • Realizar estudo de viabilidade para o desenvolvimento do terreno, considerando zoneamento e potencial construtivo.
  • Planejar a destinação do imóvel conforme o perfil do mercado local, seja para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno sobre o investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bandeirantes Ii em Tangua/RJ. A região de Bandeirantes Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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