Terreno amplo de 1005m² no Parque da Cachoeira, desocupado
Parque Do Lago, Brumadinho - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.825,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA AUGUSTO DINIZ MURTA, N. 411 LT 24 QD 28, PARQUE DA CACHOEIRA - CEP: 32486-140, BRUMADINHO - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.005 m², localizado no Parque da Cachoeira, em Brumadinho/MG. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção futura ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está livre de construções, o que permite flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos.
Importante destacar que o terreno possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 75.825,88 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.250,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.316,76 (170.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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