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Terreno amplo de 1.010m², sem edificações, ideal para investimento , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.010m² localizado em área valorizada de ofertas de leilão em Porto Alegre, ideal para investidores que buscam oportunidades de desenvolvimento imobiliário.
O terreno está livre de edificações, coberto por vegetação, o que permite diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até projetos comerciais.

Características principais:
  • Área total de 1.010m²
  • Localização estratégica no bairro Ipanema
  • Entrega livre de ônus
  • Não aceita parcelamento, venda à vista

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização, próximo a infraestrutura urbana e com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 1.010m² em ofertas de leilão em Porto Alegre:

Considerando que o imóvel é um terreno amplo, sem edificações, localizado em um bairro valorizado, e que o leilão está aberto para lances com lance inicial de R$ 275.000,00 e lance mínimo de R$ 550.000,00, o investidor deve planejar cuidadosamente sua estratégia de aquisição.

Primeiramente, é importante acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 2025-07-30T10:00:00-03:00, pois o lance inicial é atrativo e pode permitir a compra por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel não aceita parcelamento, o pagamento deverá ser à vista, o que exige disponibilidade financeira ou financiamento pré-aprovado.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar um estudo de viabilidade para construção residencial ou comercial, considerando a legislação local e zoneamento.
  • Investir em limpeza e preparação do terreno, removendo a vegetação para facilitar futuras obras.
  • Consultar a prefeitura para verificar possíveis incentivos ou restrições urbanísticas.
  • Considerar a valorização do bairro Ipanema e o potencial de revenda ou desenvolvimento de projetos imobiliários.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área1.010 m²
Lance InicialR$ 275.000,00
Lance MínimoR$ 550.000,00
ParcelamentoNão permitido
Data Encerramento 1ª Praça30/07/2025 10:00

Em resumo, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista e focar em projetos que valorizem o terreno, aproveitando a localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento urbano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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