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Terreno amplo com 1.015m² em loteamento, ideal para investimento , Vila Haro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.015 m², localizado em um loteamento consolidado, ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. A existência de uma ação de execução gravada na matrícula indica a necessidade de atenção jurídica, porém a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma transação rápida. Além disso, o terreno está situado em imóveis de leilão em Sorocaba, uma cidade com bom potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros como Vila Haro. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados, seja para uso residencial, comercial ou loteamento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 534.915,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria a aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 766.299,08, que já representa um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação de R$ 1.251.500,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de CompraPriorizar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência futura.
Análise JurídicaInvestir em uma análise detalhada da ação de execução gravada para entender riscos e custos de regularização.
Uso do ImóvelPlanejar o desenvolvimento do terreno para loteamento ou venda futura, aproveitando a área ampla de 1.015 m².
FinanciamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, preparar recursos próprios para a aquisição.
DespesasConsiderar no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis compradores interessados em lotes ou projetos residenciais. A flexibilidade do terreno permite diversas possibilidades, desde construção própria até revenda parcelada, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.915,51. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Haro em Sorocaba/SP. A região de Vila Haro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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