Terreno amplo de 1015m² com localização estratégica e documentação regularizada
Vila Santa Tereza, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.251.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JORGE CARACANTE, N. 00 QD A, LT 35, VILA HARO - CEP: 18015-315, SOROCABA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 1.015 m² localizado em Vila Haro, Sorocaba, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento. Com documentação regularizada, exceto por uma ação de execução que deverá ser regularizada pelo adquirente, o imóvel oferece segurança jurídica para aquisição. A área ampla permite diversas possibilidades de uso, seja para construção residencial, comercial ou loteamento. A localização estratégica em Sorocaba facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana, valorizando ainda mais o investimento.
O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. Não há edificações no terreno, o que permite total liberdade para projetos futuros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.251.500,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.940.701,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -165.445,00 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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