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Terreno com Benfeitorias em Sorocaba - 405m² , Jardim Brasilândia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Sorocaba!
Este terreno de 405m² com benfeitorias oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área residencial promissora, o imóvel já conta com uma construção de 50,70m², ideal para quem busca agilidade na ocupação ou adaptação.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura urbana consolidada, torna este lote uma escolha estratégica para o seu próximo projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 353.879,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 212.327,96
Economia: R$ 141.551,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Sorocaba, com 405m² de área total e 50,70m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Rua Pedro Pegoretti, 1210, no bairro Jardim Brasilândia, é um ponto forte, pois Sorocaba é uma cidade em constante desenvolvimento e com alta demanda por imóveis.

Considerando que o leilão ainda não iniciou e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 353.879,94, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 212.327,96, representando um desconto de 40%. Este valor é significativamente mais acessível e permite uma margem maior de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça por um valor próximo ao lance inicial, pode ser interessante reavaliar a estratégia.
  • Preparação Financeira: Caso o lance na segunda praça seja o foco, é crucial ter o capital ou o financiamento pré-aprovado para cobrir o lance de R$ 212.327,96, além dos custos de comissão do leiloeiro (5%) e impostos.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar o estado das benfeitorias existentes. Se estiverem em bom estado, podem ser reformadas e valorizadas. Caso contrário, pode ser mais vantajoso demolir e construir um novo projeto, aproveitando a área total do terreno.
  • Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Sorocaba, especificamente no bairro Jardim Brasilândia. Analisar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para definir o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (já disponível para download) e o laudo de avaliação para entender quaisquer restrições ou detalhes importante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.879,94 e da 2ª praça é de R$ 212.327,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilândia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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