Terreno amplo de 1020m² com matrícula regularizada
Parque A Equitativa, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.419,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PONTENGI - 3º DISTRITO (ANTIGA RUA G), N. 00 QD 26, LT 03, PARQUE A EQUITATIVA - CEP: 25260-470, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.020 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A matrícula está regularizada no 3º Ofício de Justiça de Duque de Caxias, porém há divergência no nome da rua entre o RGI e o cadastro municipal, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. A localização no bairro Parque A Equitativa oferece potencial para valorização, considerando a proximidade com áreas urbanas consolidadas.
Importante: O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos, conforme regras da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 329.419,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.755,60 (23.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em Duque de Caxias
Taquara, Duque De Caxias - RJ
Apartamento Ocupado com 45,76m² em Duque de Caxias
Taquara, Duque De Caxias - RJ
Apartamento com 2 quartos e 45,76m² privativos, pronto para morar
Taquara, Duque De Caxias - RJ
Apartamento com 2 quartos e 44,71m² privativos, desocupado
Taquara, Duque De Caxias - RJ