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Terreno amplo de 1.050,75 m², ideal para investimento , Santa Rita , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.050,75 m² localizado no Condomínio Residencial Green Life Club em Fazenda Alpina, leilão em Teresópolis, RJ, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e uso diversificado.

O terreno está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula 25.662 do 3º Registro de Imóveis garante a regularidade documental do imóvel.

O imóvel está avaliado para dois leilões, com o valor na segunda praça 19% abaixo do primeiro lance, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O comitente é o Banco Bradesco, e o leiloeiro responsável é Vicente Paulo (JUCEMA N° 12/96).

O pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, e eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador.

Este terreno é ideal para quem deseja investir em um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 710.067,56
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 573.773,72
Economia: R$ 136.293,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 1.050,75 m² em leilão em Teresópolis, RJ, seria a seguinte:

  • Aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025 às 10:00, onde o lance mínimo é 573.773,72, valor 19% inferior ao da primeira praça. Isso pode proporcionar uma compra mais vantajosa.
  • Considerar o estado de ocupação do imóvel, que está ocupado, e planejar ações para regularizar a posse, seja por negociação direta ou via medidas legais, para garantir a posse plena do terreno.
  • Verificar detalhadamente a matrícula 25.662 no 3º RI para confirmar a ausência de ônus e pendências, além de analisar os débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do terreno conforme o potencial da região e do condomínio, podendo ser para construção residencial, comercial ou revenda futura, considerando a valorização da área.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, conforme condição do leilão, incluindo a comissão de 5% ao leiloeiro, para garantir a efetivação da compra sem entraves financeiros.
  • Monitorar o leilão e regulamento para acompanhar possíveis alterações e garantir o cumprimento de todas as exigências legais e administrativas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.067,56 e da 2ª praça é de R$ 573.773,72. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Teresópolis/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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