Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 10.800m² com matrícula regularizada

Lagoa Do Patanhém, Aquiraz - CE

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 252.881,76

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA 01, N. 00 QD 31, LTS 1-15 E 26-40, LAGOA DO PATANHÉM - CEP: 61700-000, AQUIRAZ - CEARA

Descrição

Este terreno possui uma área total de 10.800 m², localizado em uma região valorizada de Aquiraz, Lagoa do Patanhém. A matrícula está regularizada, porém existem indisponibilidades gravadas em algumas avenidas que deverão ser regularizadas pelo comprador. O imóvel é ideal para investidores que buscam um grande espaço para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais, dada sua extensão e localização estratégica. A venda é exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. É importante considerar que os tributos serão de responsabilidade do adquirente, o que deve ser planejado no orçamento.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 252.881,76 -

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -35.756,39 (-14.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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