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Terreno amplo com 10.800m² em área valorizada, ideal para investimento , Lagoa Do Patanhém , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 10.800 m², localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Aquiraz, Lagoa do Patanhém. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos, como loteamento, construção de empreendimentos comerciais ou residenciais. A existência de indisponibilidades gravadas em algumas avenidas da matrícula indica a necessidade de regularização, que ficará a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço e valorização futura.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação rápida. A localização estratégica e o tamanho do terreno são pontos fortes para quem deseja investir em expansão urbana ou projetos de médio a grande porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.524,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em leilão de imóveis em Aquiraz envolve uma análise detalhada da viabilidade da regularização das indisponibilidades gravadas nas avenidas mencionadas. É fundamental consultar um especialista em direito imobiliário para avaliar os custos e prazos dessa regularização, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 227.593,58, que representa um desconto significativo de 44,89% sobre a avaliação de R$ 413.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição em leilão. A compra à vista, conforme exigido, deve ser planejada financeiramente para garantir liquidez.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, evitando pagar o valor de avaliação. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de negociação direta com a Caixa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar as indisponibilidades e custos de regularização.Evitar surpresas legais e custos ocultos.
2. Avaliação TécnicaContratar engenheiro para estudo de viabilidade do terreno para projetos futuros.Maximizar uso do terreno e retorno financeiro.
3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos para compra à vista e custos adicionais.Assegurar capacidade de pagamento e evitar perda do imóvel.
4. Participação no LeilãoAguardar primeira praça para ofertar o lance mínimo.Adquirir imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-AquisiçãoIniciar processo de regularização e desenvolvimento do projeto.Valorizar o imóvel e garantir retorno do investimento.

Este plano visa minimizar riscos e maximiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.524,25. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Do Patanhém em Aquiraz/CE. A região de Lagoa Do Patanhém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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