Terreno com 250m² em Aquiraz/CE , Patacas , Aquiraz - CE

Este terreno em leilão em Aquiraz/CE, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 90.000,00 sugere um valor de entrada de R$ 22.500,00, com parcelas de aproximadamente R$ 2.250,00 (sem considerar juros e correção).

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Dado que o lance mínimo atual é igual à avaliação (R$ 90.000,00) e o leilão está aberto para lances, o ideal seria monitorar a evolução das propostas. Se não houver lances significativos nas primeiras praças, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. No entanto, a informação de que "O LOTE ESTARÁ DISPONÍVEL PARA RECEBER PROPOSTAS ATÉ A DATA E HORÁRIO DE ENCERRAMENTO DO PRÓXIMO CICLO" e que "HAVENDO PROPOSTA(S), O LOTE NÃO SERÁ REABERTO PARA O CICLO POSTERIOR E A PROPOSTA DE MAIOR VALOR SERÁ SUBMETIDA PARA ANÁLISE DO JUÍZO" indica um processo contínuo de recebimento de propostas. A recomendação seria acompanhar de perto e definir um lance máximo com base no potencial de retorno do investimento.
• Potencial de Desenvolvimento: A menção ao empreendimento "SMART FIT" sugere que a área tem vocação para desenvolvimento comercial ou de serviços. O comprador deve pesquisar o plano diretor da cidade de Aquiraz e as leis de zoneamento para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização e abertura de matrícula, conforme mencionado na descrição. Estes custos podem variar e devem ser orçados previamente. A comissão do leiloeiro de 20% também deve ser adicionada ao custo total da aquisição.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Pesquisa de Mercado	Analisar imóveis similares na região de Aquiraz... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aquiraz/CE IPL 6.9 Judicial Tri Leilões Terreno de 1.080,00m² em Aquiraz/CE 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 13/02/2026 Terreno de 1.080,00m² em Aquiraz/CE IPL 3.5 Extrajudicial Portal Zuk Terreno em Aquiraz/CE com 1123.80m² 1ª Praça: R$ 256.000 Leilão: 10/02/2026 Terreno em Aquiraz/CE com 1123.80m² IPL 2.6 Judicial Norte Nordeste Leilões Terreno com 250m² em Aquiraz/CE 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 01/10/2025 Terreno com 250m² em Aquiraz/CE IPL 1.8 Judicial Leilão Judicial Terreno com 250m² em Aquiraz/CE 1ª Praça: R$ 90.000 2ª Praça: R$ 90.000 3ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 01/10/2025 Terreno com 250m² em Aquiraz/CE IPL 2.4 Judicial Tri Leilões Terreno de 1.080,00m² em Aquiraz/CE 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 20/02/2026 Terreno de 1.080,00m² em Aquiraz/CE IPL 3.0 Extrajudicial Pereira Leilões Terreno com 1.544,88m² em Aquiraz Riviera 1ª Praça: R$ 1.430.000 Leilão: 17/07/2025 Terreno com 1.544,88m² em Aquiraz Rivier... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Aquiraz? O leilão de imóveis judicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Aquiraz? Este terreno em leilão está localizado no bairro Patacas em Aquiraz/CE. A região de Patacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Aquiraz? Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquiraz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Aquiraz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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