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Terreno amplo de 1.189,81m² no Loteamento Residencial Ventura , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.189,81m² no Loteamento Residencial Ventura oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em imóveis de leilão em Itatiba, no bairro Moenda, o terreno está situado em condomínio fechado com acesso facilitado pela Rodovia Alkindar M. Junqueira, Km 27, o que garante boa mobilidade e valorização futura.

Características principais:
• Área total de 1.189,81m²
• Matrícula 71.022 do 01º CRI de Itatiba/SP
• Imóvel atualmente ocupado, com desocupação por conta do arrematante
• Localização estratégica em condomínio fechado

O imóvel é ideal para quem deseja construir uma residência ampla, condomínio de casas ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, respeitando as normas locais. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 308.260,73
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 184.956,44
Economia: R$ 123.304,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com boa área e localização estratégica em imóveis de leilão em Itatiba. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Área1.189,81m², ideal para projetos residenciais ou comerciais
LocalizaçãoCondomínio Praças Ventura, acesso pela Rodovia Alkindar M. Junqueira, Km 27, bairro Moenda, Itatiba/SP
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
DébitosTaxas associativas de R$ 42.406,64 pendentes, IPTU com informação pendente
Forma de pagamentoÀ vista ou parcelado em até 30x, com sinal mínimo de 25%
Leilão1º leilão em 18/07/2025 às 16h00, lance mínimo R$ 308.260,73; 2º leilão em 08/08/2025 às 16h00, lance mínimo R$ 184.956,44 (40% desconto)

Recomendações:

  • Participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 308.260,73.
  • Considerar o valor das taxas associativas pendentes e possíveis custos de desocupação no orçamento.
  • Estudar a viabilidade do projeto a ser desenvolvido no terreno para maximizar o retorno do investimento.
  • Avaliar a possibilidade de propostas parceladas caso não haja lances à vista, respeitando o sinal mínimo de 25% e prazo de até 30 meses.
  • Consultar o edital e documentos para entender todas as condições legais e obrigações.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de regularização e desocupação, buscando valorização a médio e longo prazo em uma r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.260,73 e da 2ª praça é de R$ 184.956,44. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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