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Terreno Plano 544m² com Construção Inacabada em Condomínio Fechado , Reserva Santa Rosa , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

544.21m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itatiba! Terreno plano de 544,21m² em condomínio fechado de alto padrão, com construção inacabada de 250m². Ideal para quem busca exclusividade e a possibilidade de personalizar seu lar.
Localização privilegiada na Rua Rosa Abraão, com infraestrutura completa e lazer.
Investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 359.068,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Itatiba, com 544,21m² e uma construção inacabada de 250m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto personalizado em um condomínio fechado de alto padrão. A localização na Rua Rosa Abraão, dentro do Residencial Reserva Santa Rosa, sugere um ambiente seguro e com boa infraestrutura.

Considerando que o leilão é uma "Hasta Pública Unificada TRT 15ª Região Jundiaí/SP" com praça única em 03/12 às 11:00, e o valor lance mínimo de R$ 359.068,95, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição menciona "Valor Unitário (% Penhorado): R$ 718.137,89" e "Valor Total Penhorado: R$ 718.137,89", o que pode indicar que o lance mínimo de 50% é o valor de avaliação para a primeira praça. É crucial verificar as condições específicas do edital para entender a dinâmica de lances e valores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as condições, ônus, prazos e custos envolvidos. Atenção especial aos registros de alienação fiduciária, indisponibilidades e penhora mencionados na matrícula.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de conclusão da construção, taxas de condomínio, impostos (IPTU) e possíveis custos legais para regularizar as pendências registradas na matrícula.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for R$ 718.137,89 e o lance mínimo for R$ 359.068,95, pode-se considerar um lance inicial próximo ao mínimo, com margem para negociação caso haja outros interessados. Se a intenção for aguardar a segunda praça, é importante monitorar o encerramento e estar preparado para agir rapidamente.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (shiokawaleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.068,95. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Santa Rosa em Itatiba/SP. A região de Reserva Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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