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Terreno amplo de 1.200m² no Jardim Algarve , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Cotia:

Este terreno de 1.200m² no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 623.631,71, o imóvel está disponível para arrematação em um leilão judicial. O IPTU apresenta uma dívida ativa de R$ 147.294,40, que será sub-rogada no valor da arrematação, o que pode ser uma oportunidade para negociar e reduzir custos. O imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. O leilão terá três praças, com a primeira data marcada para 05/08, onde o lance inicial é de R$ 311.815,86. A segunda praça ocorrerá em 20/08, com um lance inicial de R$ 187.089,51, e a terceira em 04/09, com um lance inicial de R$ 62.363,17. É uma chance de adquirir um terreno em uma localização estratégica, ideal para construção ou valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 311.815,86
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 187.089,51
Economia: R$ 124.726,35
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 62.363,17
Economia: R$ 124.726,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria acompanhar de perto as datas das praças do leilão. A primeira praça está marcada para 05/08, com um lance inicial de R$ 311.815,86. Se o imóvel não for arrematado nessa data, a segunda praça em 20/08 oferece uma oportunidade com um lance inicial reduzido para R$ 187.089,51. Caso o imóvel ainda não seja vendido, a terceira praça em 04/09, com um lance inicial de apenas R$ 62.363,17, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o terreno a um preço muito abaixo do valor de mercado. Além disso, é importante considerar a dívida de IPTU de R$ 147.294,40, que será sub-rogada no valor da arrematação, e planejar como isso pode impactar o investimento. O terreno possui uma área de 1.200m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde construção de imóveis residenciais até empreendimentos comerciais. A localização em leilao com descontos em Cotia, uma área em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro. Portanto, eu esperaria a terceira praça para tentar arrematar o imóvel a um preço muito atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.815,86 e da 2ª praça é de R$ 187.089,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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