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Terreno amplo de 1200m² no Jardim Algarve , Jardim Torino , Cotia - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Este terreno de 1.200 m² no Jardim Algarve apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa dimensão e localização estratégica em leilao com descontos em Cotia/SP.
Características principais:

  • Área total de 1.200 m², com 20 metros de frente e 60 metros de profundidade.
  • Localizado em rua tranquila, com fácil acesso e vizinhança consolidada.
  • Imóvel com matrícula registrada e sem débitos municipais pendentes.
  • Indisponibilidade judicial registrada, importante para análise jurídica prévia.
  • Condomínio com valor mensal acessível de R$ 451,66.

Ideal para construção residencial ou comercial, o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, respeitando a legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:23
Valor: R$ 187.089,51
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 62.363,17
Economia: R$ 124.726,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 1.200 m² no Jardim Algarve, leilao com descontos em Cotia/SP, deve ser cuidadosamente planejada considerando o contexto judicial e o valor inicial do leilão. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 187.089,51 (1ª praça)
Valor Avaliado AtualizadoR$ 623.631,71
Praças do Leilão1ª praça até 20/08/2025, 2ª praça até 04/09/2025
ÔnusIndisponibilidade judicial via Banco Central, processo nº 12/90
CondomínioR$ 451,66 mensais

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, avaliando a possibilidade de arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação atualizado, garantindo margem de lucro.
  • Realizar análise jurídica detalhada sobre a indisponibilidade do imóvel para entender riscos e prazos para liberação.
  • Considerar o valor do condomínio e possíveis custos adicionais para manutenção do terreno até a regularização.
  • Após arrematação, planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica.
  • Se não houver arrematação na 1ª praça, avaliar o valor da 2ª praça (R$ 62.363,17) para possível aquisição ainda mais vantajosa.
  • Manter contato com o leiloeiro e acompanhar eventuais atualizações do processo judicial e do leilão.

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, desde que os aspectos legais sejam devidamente analisados e gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.089,51 e da 2ª praça é de R$ 62.363,17. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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