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Terreno padrão com 58.926m² de área total , Jardim Belizário , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

58926m²

Descrição

Terreno padrão desocupado com área total de 58.926 m² localizado em Jardim Sabiá, leilões em Cotia/SP. O imóvel possui matrícula 61.016 registrada no 1º CRI de Cotia e inscrição municipal válida.
Este terreno é ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento ou incorporação, com possibilidade de regularização documental e física conforme necessidade.
Importante: há ação judicial em andamento (proc. 1004331-76.2019.8.26.0152) na 2ª Vara Cível de Cotia/SP, o que implica riscos e custos que ficarão a cargo do arrematante.
O IPTU anual é de R$ 5.412,45, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:03
Valor: R$ 11.210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 58.926 m² em leilões em Cotia/SP, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do risco jurídico: A ação judicial em curso na 2ª Vara Cível de Cotia/SP (proc. 1004331-76.2019.8.26.0152) requer análise detalhada com um advogado especializado para entender os possíveis impactos e custos envolvidos.
  • Regularização documental e física: Será necessário investir na regularização da área construída e do terreno perante os órgãos competentes, incluindo registro de imóveis e prefeitura, conforme indicado nas observações.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 11.210.000,00 e o IPTU anual de R$ 5.412,45 para compor o custo total do investimento.
  • Estratégia de aquisição: Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, evitando descontos maiores e riscos adicionais das praças seguintes.
  • Potencial de valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para projetos residenciais ou comerciais, considerando a localização em Jardim Sabiá, Cotia, e a área extensa disponível.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área58.926 m²
LocalizaçãoJardim Sabiá, Cotia/SP
Lance InicialR$ 11.210.000,00
IPTU AnualR$ 5.412,45
CondiçãoDesocupado
Risco JurídicoAção judicial em andamento
RegularizaçãoNecessária

Este plano permite uma decisão informada, equilibrando o potencial de valorização com os riscos e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Belizário em Cotia/SP. A região de Jardim Belizário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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