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Terreno amplo de 120m² com ótima localização e documentação regular , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Este terreno de 120 m² localizado em imóveis Caixa em Campinas, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com documentação regular e boa localização. Com dimensões bem definidas e confrontando com o Clube Cultural Recreativo Campinas, o imóvel está registrado sob matrícula nº 6.663 no 3º CRI de Campinas. O terreno será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige uma vistoria prévia para avaliação das condições. A área é ideal para construção residencial ou comercial, considerando o potencial de valorização da região.
Características principais:

  • Área total de 120 m²
  • Localização estratégica em Campinas
  • Documentação regularizada com matrícula atualizada
  • Possibilidade de uso residencial ou comercial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 125.277,08
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 87.693,96
Economia: R$ 37.583,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação e a situação física do terreno antes de participar do leilão. Considerando que o lance inicial está em R$ 125.277,08 e que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, é fundamental realizar uma vistoria para identificar possíveis ônus ou necessidades de regularização. Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1Visita técnica ao terrenoVerificar condições físicas e possíveis restrições
2Análise documental detalhadaConfirmar matrícula, ônus e débitos
3Definir estratégia de lanceAvaliar lance inicial e possíveis incrementos
4Participar do leilão na 1ª praçaBuscar arrematação pelo menor valor possível
5Planejar uso ou revenda do terrenoMaximizar retorno do investimento

Recomendo focar na 1ª praça, pois o lance atual já ultrapassa o lance inicial, indicando interesse. Caso não haja arrematação, avaliar a 2ª praça em 29/10/2025, com lance inicial menor, podendo ser uma oportunidade para aquisição a preço reduzido. A localização em imóveis Caixa em Campinas e a área de 120 m² são atrativos para desenvolvimento futuro, seja para construção própria ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.277,08 e da 2ª praça é de R$ 87.693,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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