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Lote de Terreno com 445m² no Jardim das Paineiras , Jardim Das Paineiras , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445m²

Descrição

Este lote de terreno possui uma área total de 445 m², localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim das Paineiras. O terreno é ideal para construção residencial ou investimento em desenvolvimento imobiliário, dada sua metragem e localização estratégica em imóveis de leilão em Campinas.
O imóvel está matriculado no 1º CRI de Campinas, garantindo segurança jurídica para o comprador.
A topografia e dimensões do terreno (21,28 metros de frente e laterais com 33,75 e 35,08 metros) permitem projetos arquitetônicos flexíveis e amplos.
Não há construções no local, o que facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do investidor ou futuro morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:25
Valor: R$ 476.831,32
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:25
Valor: R$ 357.623,49
Economia: R$ 119.207,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com potencial para valorização futura e desenvolvimento imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 476.831,32 e o lance inicial na primeira praça igual a este valor, o ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 25%, reduzindo o valor para R$ 357.623,49, o que pode representar uma compra vantajosa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o processo judicial nº 1002893-65.2016.8.26.0428 para garantir ausência de ônus ou pendências que possam impactar a aquisição.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar as condições do terreno e verificar eventuais restrições urbanísticas.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade. Caso não seja arrematado, aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto de 25%.
4. Planejamento de UsoDefinir o uso do terreno, seja para construção residencial própria, loteamento ou revenda após valorização.
5. Considerar Custos AdicionaisIncluir custos com impostos, taxas cartoriais e eventuais melhorias para cálculo do investimento total.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso conforme o mercado local. A localização em imóveis de leilão em Campinas, uma cidade com forte demanda imobiliária, aumenta o potencial de valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.831,32 e da 2ª praça é de R$ 357.623,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Paineiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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