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Terreno amplo de 1.238,60m² em Ourinhos/SP , Vila Nova , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1238.6m²

Descrição

Este terreno de 1.238,60m² em imóveis de leilão em Ourinhos/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui fácil acesso a vias principais e está próximo a comércios e serviços essenciais. A documentação está regularizada, o que facilita o processo de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 632.385,88, o lance mínimo de R$ 316.192,94 torna este terreno uma opção atrativa para investidores e construtores. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 632.385,88
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 316.192,94
Economia: R$ 316.192,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 1.238,60m² em imóveis de leilão em Ourinhos/SP, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 316.192,94. A avaliação do imóvel está em R$ 632.385,88, o que indica um potencial de valorização significativo. O primeiro leilão está agendado para o dia 24 de março de 2025, e caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 14 de abril de 2025. Isso oferece uma janela de oportunidade para avaliar o mercado e preparar uma estratégia de investimento.

Uma abordagem interessante seria realizar uma análise de mercado para entender a demanda por terrenos na região e, se possível, desenvolver um projeto de construção que atenda a essa demanda. Além disso, considerando que o terreno está desocupado, você pode iniciar o processo de regularização e planejamento de construção imediatamente após a aquisição. Isso pode incluir a obtenção de licenças e a contratação de profissionais para o desenvolvimento do projeto.

Outra estratégia seria considerar a possibilidade de parcelamento do lance, já que o leilão não aceita lances parcelados, mas você pode buscar alternativas de financiamento após a aquisição. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 também deve ser considerado ao planejar seus lances. Em resumo, este terreno representa uma oportunidade valiosa para quem deseja investir em imóveis na região de Ourinhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.385,88 e da 2ª praça é de R$ 316.192,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Ourinhos/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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