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Terreno amplo de 1.290m² em Mairiporã, ideal para construção , Sausalito , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 1.290m² em área urbana de ofertas de leilão em Mairiporã, lote 42, quadra 16, no loteamento Sausalito.
Este imóvel é matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã sob o número 9.836, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área total de 1.290m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localização em zona urbana, facilitando acesso a infraestrutura e serviços.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando aquisição.
  • Lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, respeitando direitos de coproprietários.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 184.891,36
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Mairiporã/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 217.519,25 e o lance mínimo atual de R$ 184.891,36, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção às datas das praças:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo
1ª Praça2025-06-25T15:00:00-03:002025-06-27T15:00:00-03:00R$ 184.891,36
2ª Praça2025-06-27T15:01:00-03:002025-07-18T15:00:00-03:00Menor que o da 1ª praça

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece oportunidade com lance mínimo reduzido, aumentando a chance de aquisição por valor abaixo da avaliação.

Além disso, o parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode ser uma vantagem para investidores que desejam diluir o investimento inicial, facilitando o fluxo de caixa.

É importante analisar a documentação disponível (edital, matrícula e avaliação) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

Por fim, considerando a localização em zona urbana e a área generosa de 1.290m², o terreno possui potencial para valorização e desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, tornando-se um ativo interessante para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.891,36. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sausalito em Mairiporã/SP. A região de Sausalito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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