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Terreno amplo com 1320m² em excelente localização , Arsenal , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1320m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.320 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais que demandem espaço amplo. Localizado no bairro Arsenal, em imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ, oferece excelente potencial para construção, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel está livre de construções, permitindo total liberdade para o investidor planejar e executar o projeto desejado. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição, facilitando o investimento.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 73,73%. A avaliação oficial é de R$ 277.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 72.781,17, o que indica potencial para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoArsenal, São Gonçalo - RJ, área com potencial de crescimento e infraestrutura.
Área1.320 m², ideal para projetos amplos residenciais ou comerciais.
Valor de AvaliaçãoR$ 277.000,00
Lance InicialR$ 72.781,17 (1ª praça)
Desconto73,73%
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilita aquisição.

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor muito abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja arremate, avaliar a 2ª praça, que normalmente oferece condições ainda mais vantajosas.

Após aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção de imóveis residenciais para venda ou locação, ou para empreendimentos comerciais, dependendo da demanda local. É importante realizar uma análise de viabilidade urbanística e de mercado para maximizar o retorno do investimento.

Além disso, considerar as despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro, pois são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento via SBPE pode ser explorada para facilitar o pagamento.

Em resumo, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com grande potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arsenal em São Gonçalo/RJ. A região de Arsenal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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