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Terreno amplo de 13.522,7m² em Jardim Europa II , Jardim Europa Ii , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo e desocupado localizado no bairro Jardim Europa II, casas de leilão em Ituiutaba/MG, com área total de 13.522,70 m². O imóvel está situado na Rodovia BR-365, sem número, facilitando acesso e logística. A matrícula do imóvel é 64.129 no 2º Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno está desocupado, o que permite imediata utilização ou desenvolvimento do projeto desejado pelo investidor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção, loteamento ou empreendimento comercial, dada sua localização estratégica e tamanho considerável. A ausência de área construída e a condição desocupada facilitam a personalização conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 3.218.402,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Ituiutaba/MG apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, dada sua área de 13.522,70 m² e localização estratégica na Rodovia BR-365. A seguir, algumas recomendações para maximizar o potencial do investimento:

  • Análise de viabilidade: Realizar um estudo detalhado de zoneamento e uso do solo para identificar as possibilidades de construção e empreendimentos permitidos.
  • Planejamento do projeto: Considerar o desenvolvimento de loteamento residencial ou comercial, aproveitando a área ampla e a facilidade de acesso pela rodovia.
  • Negociação no leilão: O lance inicial é alto (R$ 3.218.402,60), portanto, avaliar a possibilidade de aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel em uma praça posterior, caso haja, para obter desconto.
  • Custos adicionais: Considerar a taxa administrativa de R$ 2.000,00 e possíveis custos com regularização e levantamento topográfico, que são de responsabilidade do comprador.
  • Prazo e liquidez: Como o imóvel está desocupado, a liquidez pode ser maior, facilitando o início imediato do projeto após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área13.522,70 m²
LocalizaçãoRodovia BR-365, Jardim Europa Ii, Ituiutaba/MG
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 3.218.402,60
Taxa AdministrativaR$ 2.000,00
Condição de PagamentoSomente à vista

Em resumo, este terreno é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem um imóvel com grande potencial para desenvolvimento, seja para loteamento, empreendimento comercial ou industrial, aproveitando a localização privilegiada e a área generosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.218.402,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Europa Ii em Ituiutaba/MG. A região de Jardim Europa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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