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Terreno com Cota Parte em Ituiutaba/MG , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG!
Adquira uma cota parte de 5,555% de um terreno de 360m², localizado em uma área promissora da cidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua 39, Bairro Natal, oferece acesso facilitado e potencial de valorização.

Destaques:
  • Terreno com 360m²
  • Cota parte de 5,555%
  • Localização estratégica em Ituiutaba/MG
  • Processo judicial nº 1237079-07.2009.8.13.0342
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo reduzido no segundo leilão. Uma excelente opção para quem deseja investir no mercado imobiliário com segurança e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 5.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
Economia: R$ 2.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG. Por se tratar de uma cota parte de 5,555% de um terreno de 360m², a estratégia de investimento deve considerar a natureza da propriedade e o contexto do leilão.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo no 1º leilão é igual ou superior à avaliação (R$ 5.000,00) e no 2º leilão é menor (R$ 2.500,00), a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para adquirir a cota parte com um valor mais acessível. A avaliação de R$ 5.000,00 para a totalidade do terreno sugere que o valor da cota parte (5,555%) seria de aproximadamente R$ 277,75 no 1º leilão e R$ 138,89 no 2º leilão. No entanto, o lance mínimo indicado para o 2º leilão é de R$ 2.500,00, o que pode indicar uma reavaliação ou um valor de lance mínimo mais elevado do que o esperado para a cota parte. É crucial verificar se este valor de R$ 2.500,00 se refere à cota parte ou ao terreno total. Assumindo que se refere à cota parte, é um valor consideravelmente acima do proporcional à avaliação.
  • Potencial de Valorização: O terreno está localizado no Bairro Natal, em Ituiutaba/MG. É importante realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento do bairro. A informação de que a residência foi demolida e restou apenas o terreno pode indicar uma oportunidade para desenvolvimento futuro, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Gestão da Cota Parte: Como se trata de uma cota parte, o investidor se tornará coproprietário do terreno. É fundamental entender as implicações legais e financeiras de ser coproprietário, incluindo a necessidade de acordo com os demais condôminos para qualquer decisão sobre o imóvel (venda, construção, etc.). Caso os outros c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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