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Terreno de 140m² no Jardim Cristal, ideal para construção , Jardim Sao Lucas , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 140m² oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão urbana em leilão de imóveis em Votorantim-SP. Com valor mínimo de R$ 92.695,66, ele permite projetos de construção personalizados, como residências ou pequenos comércios, dada sua localização em um bairro residencial. A área é ideal para quem busca valorização a longo prazo, considerando o crescimento local. Não há edificações existentes, o que facilita custos iniciais, mas exige planejamento para infraestrutura.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas torna o investimento mais seguro. Potencial para aluguel ou revenda rápida após desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.695,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 140m² com valor mínimo de R$ 92.695,66, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local de leilão de imóveis em Votorantim-SP, verificando o crescimento demográfico e o potencial de valorização imobiliária na região de Jardim São Lucas, o que sugere oportunidades para construção residencial ou comercial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar o lance inicial e evitar overbidding, visando arrematar por volta de R$ 92.695,66 ou ligeiramente acima se a concorrência for baixa.

  • Após a aquisição, investiria em uma análise de solo e aprovação de projetos para garantir conformidade com regulamentações locais.
  • Em seguida, alocaria recursos para o desenvolvimento, como contratar engenheiros para um projeto inicial de construção, estimando custos com base no valor de avaliação de R$ 156.423,40.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online via site do leiloeiroAté 03/11/2025
2. AquisiçãoRealizar lance e finalizar pagamento à vistaImediato após arrematação
3. DesenvolvimentoContratar profissionais para projeto e construção6-12 meses

Para mitigar riscos, eu diversificaria o investimento, talvez subdividindo o terreno se permitido, e buscaria parcerias para financiamento de obras. Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantiria liquidez financeira. Por fim, planejava a revenda ou locação após a construção, visando um ROI de pelo menos 20-30% com base em tendências locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.695,66. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Lucas em Votorantim/SP. A região de Jardim Sao Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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