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Terreno Amplo de 1.437m² em Corumbá/MS , Aeroporto , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1437.48m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Corumbá/MS!
Terreno de 1.437,48m² com excelente potencial de valorização, localizado em área estratégica. Ideal para investidores que buscam adquirir ativos com desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e o lance inicial de R$ 200.000,00 (50% da avaliação) tornam este lote uma oportunidade imperdível para quem deseja expandir seu portfólio imobiliário com segurança e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em ofertas de leilão em Corumbá/MS, com 1.437,48m², apresenta um lance inicial de R$ 200.000,00, representando 50% do valor de avaliação de R$ 400.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento estratégico para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Corumbá, especificamente no bairro Aeroporto e arredores. Identificar o valor de terrenos similares na área para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições de uso.
  • Estratégia de Lançamento: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, considerar a possibilidade de fazer uma proposta próxima ao lance inicial para garantir a arrematação, aproveitando o desconto. Caso o objetivo seja revenda, planejar uma margem de lucro que considere os custos de aquisição, impostos e possíveis reformas ou regularizações.
  • Desenvolvimento Potencial: Avaliar o zoneamento e as leis municipais para determinar o tipo de construção permitida. Dependendo do potencial da área, o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento residencial ou comercial.
    • Construção de galpões industriais ou logísticos, dada a localização em área de potencial industrial.
    • Empreendimento imobiliário de médio porte.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com regularização ou infraestrutura.
  • Praça de Leilão: A data de 22/01/2026 indica que o leilão está em andamento ou se encerrará em breve. É crucial monitorar a plataforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Corumbá/MS. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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