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Terreno Amplo de 1.437m² em Corumbá/MS , Aeroporto , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1437.48m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Corumbá/MS!
Este terreno de 1.437,48m² na Av. Porto Carreiro representa um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 400.000,00 e lance inicial de R$ 200.000,00, o potencial de valorização é significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com apenas 25% de entrada, torna este investimento acessível. A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante segurança jurídica e tranquilidade em todo o processo de aquisição, desde a análise do processo judicial até a imissão na posse. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 2202 em ofertas de leilão em Corumbá/MS:

Este lote de terreno de 1.437,48m² apresenta um lance inicial de R$ 200.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 400.000,00, indicando um potencial de ganho considerável. A data de encerramento do leilão, 22/01/2026, permite um planejamento estratégico.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00
Área do Terreno1.437,48 m²
LocalizaçãoAv. Porto Carreiro, Corumbá/MS
Processo judicial00007779320004036004
ParcelamentoAté 59 vezes (25% de entrada)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Corumbá, especificamente na região do Aeroporto e arredores. Identificar a demanda por terrenos para construção residencial, comercial ou industrial.
  • Visita Técnica: É crucial realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento: Verificar as leis de zoneamento municipal para entender as possibilidades de construção e uso do solo permitidas para o terreno.
  • Projeção de Custos: Estimar os custos adicionais como impostos, taxas, custos de construção (se aplicável), e custos de regularização.
  • Estratégia de Saída: Planejar a forma de monetização do investimento. Pode ser através da venda do terreno após valorização, construção e venda de imóveis, ou desenvolvimento de um projeto comercial.
  • Momento de Lance: Considerando que o lance inicial é 50% da avaliação, é prudente aguardar as últimas horas do leilão para reali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Corumbá/MS. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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