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Terreno amplo de 147.071m² em Florianópolis, ideal para investimento , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,541% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

147071m²

Descrição

Este terreno de 147.071 m² localizado em Pântano do Sul, apartamentos leilão em Florianópolis, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande extensão territorial para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. O terreno possui confrontações definidas com ruas e propriedades vizinhas, garantindo segurança jurídica e facilidade para futuras construções. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Florianópolis, o que assegura a regularidade do imóvel.

Além disso, o imóvel está situado em uma região valorizada, próxima ao Parque Balneário dos Açores, o que pode agregar valor ao investimento. A ausência de construções no terreno permite flexibilidade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 13:00
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 10 de julho de 2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 16.750.000,00, valor bastante abaixo da avaliação oficial de R$ 33.500.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
Valor de AvaliaçãoR$ 33.500.000,00, possibilitando margem para negociação e valorização futura.
Localizaçãoapartamentos leilão em Florianópolis, região valorizada, ideal para projetos imobiliários ou comerciais.
Área147.071 m², excelente para desenvolvimento de grandes empreendimentos.
Plano de Ação
  • Realizar análise detalhada da documentação e viabilidade urbanística.
  • Planejar projetos de loteamento ou uso comercial conforme demanda local.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento e comercialização do terreno.
  • Acompanhar o leilão para garantir participação ativa e definir limite máximo de lance.

Este imóvel não possui edificações, o que permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado. É importante também verificar possíveis pendências legais e ambientais antes da aquisição definitiva. A participação no leilão deve ser feita com cautela, definindo um teto de investimento para garantir rentabilidade futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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