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Terreno Amplo em Condomínio com Vista Panorâmica , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única para investidores e construtores! Terreno em condomínio fechado, com 390m², localizado em Pantano do Sul, ofertas de leilão em Florianópolis/SC. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto. A localização privilegiada oferece acesso a uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:36
Valor: R$ 361.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Pantano do Sul, ofertas de leilão em Florianópolis/SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e o imóvel está desocupado. A área de 390m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está encerrado, mas aceita propostas. Isso sugere que o valor de R$ 361.950,00 (valor de referência) pode ser negociável. A recomendação seria fazer uma proposta agressiva, mas realista, considerando o valor de avaliação e o mercado local.
  • Valor de Avaliação vs. Proposta: O valor de referência é de R$ 361.950,00. Uma proposta inicial entre 70% e 80% deste valor (aproximadamente R$ 253.000 a R$ 290.000) poderia ser um bom ponto de partida, visando a negociação. É crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região para embasar a proposta.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "Somente à vista". Isso pode ser um ponto de negociação, mas é fundamental verificar se há alguma flexibilidade ou se o valor da proposta pode compensar a necessidade de pagamento à vista.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso é um ponto positivo, pois elimina preocupações com dívidas anteriores à compra.
  • Documentação: O edital e a matrícula do imóvel (84.244 do 2º CRI de Florianópolis) estão disponíveis. É essencial uma análise jurídica detalhada desses documentos para garantir a segurança da transação e identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Potencial de Mercado: Pantano do Sul é uma região com potencial turístico e residencial. Um projeto bem planejado pode gerar retornos significativos. A proximidade com praias e a infraes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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