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Terreno amplo de 150m² em excelente localização, pronto para construir , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 150m² localizado no bairro Tres Vendas em imóveis de leilão em Pelotas oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área regular e bem definida, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para construção residencial ou comercial. O terreno está livre de ônus relacionados a leilões negativos, o que facilita a negociação e aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de compra. Além disso, o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula e inscrição imobiliária estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica. A localização estratégica no bairro Tres Vendas, próximo a vias importantes, facilita o acesso e valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.663,74
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.586,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Pelotas - Tres Vendas:

Considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 158.411,23, é importante planejar a aquisição visando o melhor custo-benefício. O lance inicial está mais que o dobro da avaliação, indicando que o imóvel pode ter grande interesse ou valorização futura.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 06/10/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 77.586,36, próximo ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
29/09/2025158.411,231º Leilão - Valor elevado
06/10/202577.586,362º Leilão - Valor próximo à avaliação

O terreno possui área de 150m², ideal para construção de imóvel residencial ou comercial, dependendo da legislação local. É importante verificar a viabilidade de construção e possíveis restrições urbanísticas.

  • Verificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus.
  • Planejar financiamento próprio, pois o pagamento é exclusivamente à vista.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do terreno, seja para revenda ou construção.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão de investimento segura e potencialmente lucrativa, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74 e da 2ª praça é de R$ 77.586,36. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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