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Terreno em Pelotas com 200m² , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas! Terreno de 200m² na Rua Boaventura Leite, 1068, bairro Areal. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região com potencial de crescimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um terreno com valor de avaliação competitivo e condições de pagamento exclusivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.180,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Pelotas, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 108.180,47, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 100.000,00. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns, mas também pode indicar uma negociação mais ágil.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Areal e em Pelotas. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da região e a demanda por construções (residenciais ou comerciais).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Pelotas para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno. Isso é fundamental para determinar o tipo de construção mais adequada e rentável.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual demolição (se houver construções antigas), projetos, materiais e mão de obra para a construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é mais atrativo, pode ser estratégico aguardar essa fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Negócio: Avaliar se o terreno é mais adequado para venda de lotes (se permitido), construção de imóveis para venda ou locação, ou desenvolvimento de um projeto comercial. A localização na Rua Boaventura Leite, 1068, pode ser um diferencial dependendo do tipo de empreendimento.

Apesar de ser um terreno, a sua localização e o preço potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 108.180,47. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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