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Terreno de 160m² em Fazenda Montalvan - Oportunidade para Construção , Santo Expedito I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Este terreno de 160m² representa uma excelente oportunidade para investidores em busca de valorização. Localizado em uma área com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, o preço mínimo de R$ 34.854,64 permite uma entrada acessível no mercado. Principais atrativos:

  • Área ampla para projetos personalizados
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação de R$ 60.000,00
  • Possibilidade de revenda ou construção rápida
Considere os custos de manutenção e tributos para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.854,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 160m² com valor mínimo de R$ 34.854,64, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento a longo prazo. Primeiramente, eu revisaria todos os documentos disponíveis, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja pendências legais, dado que a averbação dos leilões está em tratamento. Com o leilão na praça 1 agendado para 03/11/2025 às 10h00, eu monitoraria de perto o lance inicial de R$ 34.854,64 e participaria apenas se o mercado mostrar baixa concorrência, visando arrematar abaixo do valor de avaliação de R$ 60.000,00.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de uso: como é um terreno, poderia ser ideal para construir uma residência ou um pequeno empreendimento comercial, considerando a localização em imóveis de leilão em Presidente Prudente, SP. Eu calcularia os custos iniciais, como taxas e possíveis tributos sob responsabilidade do comprador, e planejava um orçamento para desenvolvimento, estimando despesas em torno de 20-30% do valor adquirido para infraestrutura básica.

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria no local para avaliar o solo e acessibilidade.
  • Analisar o mercado local para prever valorização, com base em dados de imóveis similares.
  • Preparar financiamento próprio, já que o pagamento é exclusivamente à vista, evitando dependência de empréstimos.

Para mitigar riscos, eu diversificaria o investimento, talvez alocando parte para reformas ou venda futura. Usando uma tabela para organizar:

EtapaDetalhes
AquisiçãoParticipar da praça 1 com lance inicial de R$ 34.854,64, monitorando incrementos.
DesenvolvimentoInvestir em projeto de construção, estimando R$ 20.000 em melhorias iniciais.
RetornoAlugar ou vender após 1-2 anos, projetando lucro com base em valorização local.

Essa abo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Expedito I em Presidente Prudente/SP. A região de Santo Expedito I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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