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Terreno Urbano 200m² no Loteamento Vida Nova Presidente Prudente III , Vida Nova Presidente Prudente Iii , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Potencial de Investimento: Terreno urbano de 200m² em loteamento consolidado em ofertas de leilão em Presidente Prudente/SP. Preço de lance mínimo a partir de R$ 73.356,55 (1º leilão), equivalente a aproximadamente R$ 366,78/m², valor atrativo para a região.

Atenção à Ocupação: O imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme art. 30 da Lei 9.514/97. É essencial avaliar os custos e riscos de uma eventual ação de despejo.

Infraestrutura: Localizado no loteamento Vida Nova Presidente Prudente III, que deve contar com infraestrutura básica (ruas asfaltadas, água, esgoto, energia). Recomenda-se verificar a disponibilidade de serviços junto à prefeitura.

Documentação: Matrícula nº 91.346 do 2º CRI de Presidente Prudente/SP. É fundamental analisar a matrícula para identificar eventuais ônus ou restrições.

Próximos Passos: Consulte o edital para detalhes sobre condições de venda, prazos e responsabilidades. Avalie a viabilidade de construção conforme as normas municipais e o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:04
Valor: R$ 73.356,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:04
Valor: R$ 89.332,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

O terreno em questão oferece uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Presidente Prudente/SP, mas requer uma análise cuidadosa devido à sua condição de ocupação.

Análise do Imóvel

Localizado no loteamento Vida Nova Presidente Prudente Iii, o terreno possui 200m² de área total, com frente de 10m para a Estrada Municipal Lado Esquerdo. O preço de lance mínimo no 1º leilão é de R$ 73.356,55, resultando em aproximadamente R$ 366,78/m². Para comparação, é recomendável pesquisar valores de terrenos similares na região para validar a atratividade.

Riscos da Ocupação

O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97. Isso significa que você pode enfrentar um processo de despejo, com custos advocatícios e tempo. É crucial verificar a natureza da ocupação (se é de boa-fé ou má-fé) e a possibilidade de negociação direta com o ocupante.

Documentação

A matrícula nº 91.346 do 2º CRI de Presidente Prudente/SP deve ser analisada minuciosamente. Busque por gravames, hipotecas, ou ações judiciais. O edital do leilão contém informações importantes sobre as condições de venda e a situação jurídica do imóvel.

Estratégia de Lances

PraçaDataLance Mínimo
1º Leilão19/02/2026 10:04R$ 73.356,55
2º Leilão26/02/2026 10:04R$ 89.332,28

O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Avalie se vale a pena aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é maior, mas pode haver menos concorrência. No entanto, o preço aumenta 21,8%.

Plano de Ação Pós-Arrematação

  • Desocupação: Contratar advogado especializado para iniciar ação de despejo, se necessário. Estimular acordo com o ocupante.
  • Regularização: Verificar se o loteamento está regularizado e se o terreno possui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.356,55 e da 2ª praça é de R$ 89.332,28. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vida Nova Presidente Prudente Iii em Presidente Prudente/SP. A região de Vida Nova Presidente Prudente Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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