Terreno amplo de 162m² no Jardim Maraba, pronto para investimento
Jardim Marabá, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.728,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROFESSOR NANCY FRANCO, N. 3-40 LT Y-1 QD 13 QRT 03, JARDIM MARABA, BAURU - SAO PAULO, CEP: 17048-330
Descrição
Este terreno possui uma área total de 162 metros quadrados, localizado em uma região valorizada do Jardim Maraba, Bauru. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno apresenta excelente potencial de valorização devido à sua localização estratégica. A documentação está regularizada, com matrícula número 136768 na comarca de Bauru-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que facilita o planejamento financeiro. A proximidade com vias principais e infraestrutura local torna este terreno uma oportunidade atrativa para quem deseja investir em um imóvel com potencial de desenvolvimento futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.728,06 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.535,44 |
-20%
Economia de
R$ 31.192,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.062,71 (-49.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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