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Terreno em leilão com 160,09m² em Bauru/SP , Loteamento Vargem Limpa Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160.09m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Bauru/SP! Terreno de 160,09m² em localização privilegiada no Loteamento Vargem Limpa II. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A área oferece excelente potencial de valorização e está situada em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:30
Valor: R$ 91.189,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:30
Valor: R$ 78.806,03
Economia: R$ 12.383,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Bauru/SP representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 160,09m², o Loteamento Vargem Limpa Ii está em expansão, o que sugere um potencial de valorização futuro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 91.189,99 em 03/10/25 às 10h30. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para aquisição, especialmente se o objetivo for revenda rápida após pequenas benfeitorias ou para quem busca um investimento com menor capital inicial.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 78.806,03 em 10/10/25 às 10h30, com um desconto de 14%. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto ideal para aquisição, especialmente se o mercado local apresentar demanda por lotes ou construções.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta data para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 78.806,03 é um excelente ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a 2ª praça.
  2. Aquisição: Realizar o lance na 2ª praça, visando o valor de R$ 78.806,03.
  3. Pós-Aquisição: Avaliar o custo de desocupação (se aplicável, embora o terreno possa não estar ocupado fisicamente, a menção de 'ocupado' pode se referir a questões legais ou administrativas).
  4. Desenvolvimento: Dependendo do plano de negócios, pode-se:

    • Construir e Vender: Desenvolver um projeto residencial ou comercial de acordo com as normas locais e vender o imóvel construído.
    • Loteamento/Subdivisão: Se permitido pela legislação local, considerar a subdivisão do terreno para venda de lotes menores, aumentando o potencial de lucro.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.189,99 e da 2ª praça é de R$ 78.806,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vargem Limpa Ii em Bauru/SP. A região de Loteamento Vargem Limpa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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