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Terreno amplo de 1.635m² em Araraquara/SP , Agre Araraquara , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1635m²

Descrição

Este terreno de 1.635m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em imóveis de leilão em Araraquara/SP. Localizado na Rua Pedro José Larocca, o imóvel possui fácil acesso a diversas vias da cidade, o que facilita a mobilidade e a valorização do local. A avaliação do terreno é de R$ 779.931,89, mas o lance mínimo para arrematação é de R$ 389.965,94, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, tornando-se uma opção viável para investidores que buscam flexibilidade no pagamento. A área é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais, aproveitando o crescimento da região. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:00
Valor: R$ 779.931,89
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:00
Valor: R$ 389.965,94
Economia: R$ 389.965,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Araraquara/SP representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 779.931,89 e um lance mínimo de R$ 389.965,94, você pode garantir um ativo com grande potencial de valorização. A localização na Rua Pedro José Larocca é estratégica, pois a cidade de Araraquara tem se desenvolvido rapidamente, atraindo novos moradores e negócios. Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, você pode planejar seu investimento de forma mais acessível.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, marcado para 25 de abril de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 389.965,94. Isso pode permitir que você adquira o terreno por um valor ainda mais baixo, aumentando sua margem de lucro. Além disso, você pode considerar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda crescente na região. A valorização do terreno pode ser impulsionada por melhorias na infraestrutura local e pelo aumento da população.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário em Araraquara, verificando as tendências de preços e a demanda por terrenos na área. Isso ajudará a definir o melhor momento para a venda futura do imóvel, maximizando seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 779.931,89 e da 2ª praça é de R$ 389.965,94. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Agre Araraquara em Araraquara/SP. A região de Agre Araraquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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