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Terreno amplo de 1.678m² no Jardim Algarve , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.678,40 m², localizado no Jardim Algarve, leilão de imóveis em Cotia/SP, com frente para a Rua Carambola. O lote é regular, com medidas detalhadas e confrontações definidas, ideal para projetos residenciais ou comerciais que demandem espaço amplo.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 8.012 no CRI de Cotia, com inscrição cadastral municipal atualizada.

Importante destacar que há uma indisponibilidade judicial do imóvel conforme ato do Banco Central, o que requer atenção para análise jurídica antes da aquisição.

O IPTU encontra-se em dívida ativa, que será sub-rogada no valor da arrematação, e o condomínio possui valor mensal acessível, com despesas já acordadas judicialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 605.810,74
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 363.486,44
Economia: R$ 242.324,30
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 121.162,15
Economia: R$ 242.324,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Cotia, uma região com potencial de valorização. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 872.253,17, enquanto o lance inicial está em R$ 363.486,44, indicando um desconto significativo para quem deseja investir a médio ou longo prazo.

Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, que inicia em 20/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 121.162,15, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa. É fundamental realizar uma análise detalhada dos ônus e gravames, principalmente a indisponibilidade judicial e a dívida ativa de IPTU, para avaliar o impacto financeiro e jurídico.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar ônus e riscos.Garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno e verificar condições físicas e ambientais.Confirmar viabilidade para o projeto desejado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance na 2ª praça e custos adicionais.Maximizar retorno do investimento.
4. Participação no LeilãoRealizar lance estratégico na 2ª praça para obter desconto.Adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
5. Regularização Pós-AquisiçãoResolver pendências de IPTU e atualizar registro.Garantir posse e valorização futura.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e potencializar a valorização do terreno para futuros empreendimentos ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.810,74 e da 2ª praça é de R$ 363.486,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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