Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Portal Roselândia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Condomínio com 1500m² em Cotia/SP , Portal Roselândia , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cotia/SP! Terreno de 1500m² em condomínio fechado, Portal Roselândia. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em área residencial de bom padrão, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 228.878,55
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 114.439,27
Economia: R$ 114.439,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cotia/SP, com 1500m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em um condomínio fechado como o Portal Roselândia, com acesso pela Estrada Vale do Sol, sugere um ambiente seguro e com potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está desocupado e é um terreno, a principal recomendação seria a construção de um imóvel residencial, seja para venda futura ou locação. A área de 1500m² permite a construção de uma casa ampla, com área de lazer, ou até mesmo a divisão em lotes menores, dependendo da legislação local e do plano diretor do condomínio.

Análise das Praças e Lances:

PraçaData de InícioData de TérminoValor InicialDesconto
1ª Praça08/12/2025 15:0011/12/2025 15:00R$ 228.878,55-
2ª Praça11/12/2025 15:0028/01/2026 15:00R$ 114.439,2750%

A avaliação do imóvel em R$ 220.000,00 (em 02/2025) é um bom ponto de partida. No entanto, o valor da segunda praça, R$ 114.439,27, é significativamente mais atrativo para um investidor com foco em maximizar o retorno sobre o capital investido. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o desconto de 50% oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após os custos de construção e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Cotia e região para definir o tipo de imóvel a ser construído (casa térrea, sobrado, geminado) e o padrão de acabamento que melhor se adequa à demanda local.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.878,55 e da 2ª praça é de R$ 114.439,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Roselândia em Cotia/SP. A região de Portal Roselândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita