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Terreno amplo de 16.829m² no Anil - Jacarepaguá/RJ , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16829m²

Descrição

Este terreno de 16.829m² localizado no Anil, Jacarepaguá, é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma localização estratégica, o imóvel possui acesso fácil a importantes vias da cidade, o que o torna ideal para projetos residenciais ou comerciais. A área é caracterizada por um ambiente tranquilo, com infraestrutura adequada e proximidade a serviços essenciais como escolas, supermercados e transporte público.

O terreno é registrado sob a matrícula nº 205077 do 9ª Ofício do RGI/RJ, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$36.700.000,00, o que representa um grande potencial de valorização. O leilão está programado para encerrar em 04/04/2025, às 17:00, oferecendo uma janela de oportunidade para propostas competitivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 17:00
Valor: R$ 13.980.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Anil representa uma oportunidade única de desenvolvimento. Com uma avaliação de R$36.700.000,00, o valor mínimo de lance é de R$13.980.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo. Considerando a localização e a demanda por imóveis na região, eu recomendaria aguardar até a data de encerramento do leilão, em 04/04/2025, para avaliar as propostas concorrentes e, se possível, participar do leilão com um lance competitivo.

Além disso, é importante realizar uma análise de mercado para entender o potencial de desenvolvimento do terreno. A área é propensa a projetos residenciais, dada a tranquilidade e a infraestrutura disponível. Uma pesquisa sobre o zoneamento local e as permissões de construção pode revelar oportunidades adicionais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Recomendo também a consulta a profissionais de arquitetura e urbanismo para explorar as melhores opções de uso do terreno. Um projeto bem elaborado pode aumentar significativamente o valor do imóvel e atrair compradores ou locatários interessados. Por fim, mantenha-se atento às condições do mercado imobiliário e às tendências de desenvolvimento na região, pois isso pode influenciar sua decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.980.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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