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Grande Gleba de Terreno com 10.175m² em Vargem Grande , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba de terreno com 10.175 m² localizada em Vargem Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos de grande porte para desenvolvimento futuro. O terreno está registrado sob matrícula 185659 na comarca do Rio de Janeiro, com inscrição imobiliária 03570157. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel possui baixa responsabilidade condominial, limitada a 10% do valor de avaliação, e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Vargem Grande oferece potencial para valorização, especialmente para projetos residenciais ou comerciais que demandem grandes áreas.

Características principais:

  • Área total de 10.175 m²
  • Registro e matrícula regularizados
  • Venda exclusiva à vista
  • Baixa despesa condominial limitada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 535.097,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de grande porte em Vargem Grande apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a longo prazo. Considerando o valor de avaliação de R$ 3.035.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto significativo de 73,67% (R$ 799.119,21), o imóvel oferece margem para valorização substancial. Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Investimento InicialAdquirir o terreno pelo valor mínimo de venda, R$ 799.119,21, garantindo um desconto expressivo.
Uso do TerrenoEstudar viabilidade para loteamento residencial ou comercial, considerando a localização estratégica em Vargem Grande.
Custos AdicionaisPlanejar despesas com condomínio e tributos, estimando até 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme regras da Caixa.
Praça do LeilãoComo o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que facilita a negociação imediata.
DocumentaçãoVerificar matrícula e inscrição imobiliária para garantir regularidade e segurança jurídica.

Além disso, é importante considerar a exclusividade da venda à vista, o que requer capital disponível ou parcerias para financiamento. A localização em uma área em desenvolvimento pode proporcionar valorização significativa, especialmente se houver projetos urbanos planejados para a região. Recomenda-se também consultar a prefeitura local para entender restrições e potencialidades do uso do terreno. Em resumo, a aquisição deste terreno pode ser uma excelente estratégia para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários de grande porte e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.097,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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