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Terreno amplo de 176m² em Dom João Bosco, pronto para construir , Dom João Bosco , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 176 m² localizado no bairro Dom João Bosco em leilão em Barretos é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento imobiliário.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, ideal para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.
O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados.
Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos.
Com uma matrícula regularizada e sem averbações negativas, o imóvel oferece segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.963,24
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.217,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão em Barretos seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 178.365,17, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
Considerando a avaliação oficial de R$ 175.000,00, o lance inicial está alinhado, e o segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 129.217,14, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas dos leilões: 29/09/2025 para o primeiro e 06/10/2025 para o segundo.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, conforme exigido.
  • Realizar uma análise detalhada da região para identificar potenciais usos e valorização futura.
  • Considerar a possibilidade de desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento.
  • Verificar custos adicionais como tributos e condomínio para planejamento financeiro.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, e a compra em leilão pode garantir um preço competitivo. A ausência de construções facilita o início imediato de obras, e a documentação regularizada minimiza riscos legais.

AspectoDetalhes
Área176 m²
LocalizaçãoDom João Bosco, Barretos - SP
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance InicialR$ 178.365,17
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.963,24 e da 2ª praça é de R$ 129.217,14. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom João Bosco em Barretos/SP. A região de Dom João Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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