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Terreno amplo de 18.000m², ideal para investimento , Jardim De Alá , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 18.000m² localizado no bairro Jardim de Alá, ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com grande potencial para desenvolvimento. A área ampla permite múltiplas possibilidades de uso, desde empreendimentos residenciais até comerciais, dependendo da legislação local. A matrícula 9464 do Registro de Imóveis garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Além disso, o terreno está situado em uma rua conhecida, Rua Manoel de Carvalho, com fácil acesso e boa localização dentro do município.

O comprador deve estar atento às pendências de averbações no Registro de Imóveis, que são de sua responsabilidade regularizar, assim como eventuais encargos e levantamento topográfico. A taxa administrativa de R$ 2.000,00 também deve ser considerada no planejamento financeiro. A condição de pagamento flexível, com possibilidade de parcelamento em até 60 meses, torna o investimento acessível para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 5.610.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 5.610.000,00 e a área total de 18.000m², este terreno é ideal para investidores que desejam desenvolver projetos de médio a grande porte. Recomendo:

  • Análise detalhada da legislação urbanística local: Verificar zoneamento, coeficiente de aproveitamento e restrições ambientais para definir o melhor uso do terreno.
  • Regularização documental: Providenciar as averbações pendentes no Registro de Imóveis e realizar levantamento topográfico para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações.
  • Negociação do pagamento: Aproveitar a condição de pagamento parcelado com entrada mínima de 20% e saldo em até 60 parcelas corrigidas, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Planejamento financeiro: Considerar a taxa administrativa de R$ 2.000,00 e eventuais custos de regularização no orçamento.
  • Praça do leilão: Aguardar o pregão do dia 11/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos no lance inicial.
  • Estudo de viabilidade: Realizar estudo de mercado para identificar a demanda e potencial retorno do investimento, seja para loteamento, construção de condomínios ou uso comercial.

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gestão de projetos imobiliários. A desocupação e a localização estratégica são pontos fortes que facilitam a implementação de qualquer empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.610.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim De Alá em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Jardim De Alá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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