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Terreno amplo de 360m² em Ribeirão das Neves, ideal para construção , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360 metros quadrados localizado em Sevilha (2a Secao), imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área ampla e regular, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A propriedade está situada em uma região com fácil acesso e infraestrutura básica, o que facilita o desenvolvimento de projetos futuros. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos, conforme informado. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o investidor. A localização em Ribeirão das Neves, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Belo Horizonte, agrega valor ao terreno, tornando-o uma opção estratégica para quem busca valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.226,82
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.195,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 71.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, o investimento inicial é acessível, o que pode atrair compradores com capital limitado.

O leilão possui duas praças, com o segundo leilão previsto para 22/08/2025, oferecendo uma janela para negociação e possível aquisição por valor superior ao mínimo inicial, porém ainda abaixo do mercado tradicional.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 47837 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar condições do terreno e viabilidade para o projeto desejado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 19/08/2025, com lance mínimo de R$ 71.000,00, e monitorar o segundo leilão em 22/08/2025 caso não seja arrematado inicialmente.
5. Desenvolvimento do ProjetoApós aquisição, planejar construção ou revenda conforme análise de mercado local.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o potencial de valorização da região e a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.226,82 e da 2ª praça é de R$ 138.195,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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